SEO pre realitných developerov

SEO pre developerov je optimalizácia firemnej stránky a stránok jednotlivých projektov pre vyhľadávače, aby vašu novostavbu našli záujemcovia o vlastné bývanie, investori aj majitelia pozemkov v Googli a v odpovediach nástrojov ako ChatGPT alebo Perplexity. Od bežného realitného SEO sa líši dátumom expirácie: každý projekt sa raz vypredá, no viditeľnosť, ktorú medzitým získal, má firme zostať pre ďalší projekt.

Vlastná doména pre každý projekt spaľuje viditeľnosť

Pri predaji novostavieb je zvykom, že každý projekt dostane vlastnú doménu. Tá začína na nule: bez histórie, bez odkazov, bez pozícií. Práve v období predaja, keď má prinášať dopyty, je najslabšia. Po vypredaní ju vypnete alebo hromadne presmerujete na firemnú stránku a pri ďalšom projekte začínate odznova.

Odporúčame to obrátiť. Firemná doména nesie všetky projekty ako samostatné sekcie, každú so zoznamom bytov, pôdorysmi a priebehom výstavby. Projektová doména zostane ako krátke presmerovanie pre plachtu na stavbe, inzerciu a print. Autorita jednej domény tak rastie s každým projektom a vypredané projekty zostávajú online ako referencia, ktorá ďalej vychádza na vyhľadávania podľa lokality a dispozície.

Názov projektu nemá vyhľadávací objem

Pred spustením predaja názov projektu nikto nepozná. Ľudia hľadajú podľa lokality, dispozície a stavu výstavby:

• lokalita: novostavba byty Bratislava Nové Mesto, trojizbový byt s terasou
• investori: investičný byt, výnos z nájmu
• developer: developerské projekty v okolí, kto stavia v lokalite
• pozemky: predaj pozemku developerovi

Záujemca o vlastné bývanie a investor sa rozhodujú podľa iných kritérií. Na jednej strane pôdorys, balkón alebo predzáhradka, škola a doprava. Na druhej výnos z nájmu, odpočet DPH a splátky viazané na postup výstavby. Stránka, ktorá to zmieša do jedného textu, nepresvedčí ani jednu skupinu, preto to rozdeľujeme na úrovni stránok.

Zoznam bytov v HTML, nie v PDF za formulárom

Ak údaje o bytoch existujú len v PDF za formulárom, Google z nich prečíta málo a jazykové modely takmer nič. Keď sa niekto pýta, ktorý developer v danej lokalite predáva trojizbové byty s vonkajším priestorom, spomenú sa projekty, ktoré číslo bytu, plochu, podlažie, balkón alebo terasu a stav zverejňujú v HTML, s pôdorysom na samostatnej stránke. Ceny si môžete nechať pre seba. Ak skryjete plochy, podlažia a pôdorysy, prichádzate o dopyt.

Pozemky sú druhý zdroj dopytov

Bez pozemku nie je projekt. Majitelia, dedičia a makléri si pred predajom zisťujú, ktorý developer v okolí stavia a kto je reálny kupec. Samostatná stránka pre výkup pozemkov s jasnými kritériami, lokalita, minimálna výmera, územný plán a konkrétna kontaktná osoba, tieto dopyty zachytí. Čo nerobíme: nekupujeme databázy adries a neposielame nevyžiadané e-maily. V Rakúsku sú nevyžiadané e-maily na firemné adresy bez predchádzajúceho súhlasu podľa § 174 TKG 2021 neprípustné. Dopyty prichádzajú z viditeľnosti.

Kde táto stránka končí

Developer predáva vlastný produkt, ktorý ešte nestojí, v ohraničenom časovom okne. Realitná kancelária sprostredkúva cudzie nehnuteľnosti v priebežnom toku ponúk a potrebuje viditeľnosť aj na získavanie zákaziek od predávajúcich. Sú to iné kľúčové slová a iná štruktúra stránky, na to máme SEO pre realitné kancelárie.

Ako začať

Bezplatná SEO kontrola prejde vašu firemnú doménu a report vám pošle e-mailom. Ukáže technický stav a štruktúru, nie logiku predaja za tým. Tú preberieme na úvodnej konzultácii, najlepšie s ďalším projektom na stole.